Una storica impresa
italiana.
L’impresa ha inizio, nei primi anni del secolo scorso, per opera del
Comm.Ing.Prof. Cesare Jonghi Lavarini (Dirigente delle Regie Ferrovie e Docente
al Politecnico di Torino). La Società Edificatrice Immobiliare Milanese Spa è
stata fondata nel 1927 dal Cav.Gr Cr. Ing. Edmondo Luigi Jonghi Lavarini e si è
occupata di cementi armati, realizzazione di costruzioni civili (interi
stabili), industriali (fabbriche e capannoni), militari (caserme e
fortificazioni), opere pubbliche, appalti e case popolari in tutto il nord
Italia. Fornitori ufficiali del Ministero della Guerra, del Ministero dei Lavori
Pubblici e del Comune di Milano, durante il Regime Fascista. Attiva nella
ricostruzione di Milano (dal Teatro La Scala a Palazzo Litta), dopo la guerra,
la SEIM ha incominciato ad occuparsi anche di investimenti immobiliari,
gestione, amministrazione e manutenzione di stabili. Oggi le attività principali
dell'azienda, portata avanti dal Comm.Dott. Cesare Giovanni (Medaglia d’Oro
della Camera del Commercio e dell’Industria di Milano) e dal Cav.Dott. Roberto,
rispettivamente figlio e nipote del fondatore, sono quelle della vendita di
immobili e della ristrutturazione edile di interni. La SEIM è una piccola ma
solida azienda famigliare, alla quarta generazione, socia di numerose
associazioni di categoria (ADSI, AMPE, ANACI, UPPI), vanta una lunga esperienza
nel settore immobiliare e può offrire alla propria clientela, oltre a serietà,
professionalità e cordialità, un servizio completo e personalizzato al miglior
rapporto qualità-prezzo.
VENDITA di Immobili.
Vendita diretta, con mandato semestrale in esclusiva, di proprietà immobiliari
(appartamenti, uffici, negozi, stabili interi, ville) a Milano, in Lombardia,
Piemonte e Liguria (con solo il 2% di provvigioni). Attenta valutazione del
Vostro immobile (sopraluoghi e misurazioni, studi di settore e di mercato,
raccolta di documentazione). Adeguata pubblicità, tradizionale (annunci e
cartelli) e web (realizzazione di documentazione video fotografica ed
eventualmente anche di piantina digitalizzata e di visita virtuale) della Vostra
proprietà. Attenta selezione dei possibili acquirenti ed seria verifica della
loro reale solvibilità. Gestione delle visite, venendo incontro alle esigenze
dei proprietari. Assistenza (amministrativa, tecnica, legale, notarile e
fiscale) e raccolta di tutta la documentazione necessaria (visure catastali,
atti di provenienza, certificazioni energetiche) al compromesso ed al rogito.
Mediazione in compravendita di locali ed attività commerciali (come bar e
ristoranti) e terreni edificabili a Milano ed in Lombardia. Mediazione in
compravendita di qualsiasi tipologia di proprietà immobiliare, in tutta Italia e
consulenza in investimenti immobiliari in Europa (Russia compresa) ma anche in
Libano, paesi arabi e Cina.
RISTRUTTURAZIONI di
Immobili.
Interventi di recupero, completo e personalizzato, della vostra
proprietà, con sgravi fiscali del 50%. Sopraluoghi e preventivi, veloci e
gratuiti. Consulenza progettuale, studi di fattibilità, realizzazione di
capitolati, pratiche tecniche ed edilizie, autorizzazioni e permessi. Lavori
edili (opere murarie, imbiancature e verniciature, gessi e stucchi, levigature
marmi e legni, posa pavimenti e serramenti, realizzazione impianti elettrici,
termici, idraulici e di illuminazione, bagni e cucine, recupero sottotetti).
Direzione lavori e piani di sicurezza. Certificazioni tecniche ed energetiche.
Studio e realizzazione di impianti di sicurezza e di allarme, (personalizzati e
per ogni esigenza), porte blindate, scale interne e cancelli automatizzati.
Rifacimento tetti e facciate, trattamento e smaltimento amianto ed eternit,
energie alternative, pannelli solari ed impianti fotovoltaici. Consulenza
progettuale di architettura di interni e di arredo. Sistemazione di terrazzi,
cortili e giardini e sistemi di irrigazione automatica. Bioedilizia e
bioarchitettura, materiali tradizionali ed alternativi, impianti domotici ed
alta tecnologia, antiquariato e design. Ristrutturazioni personalizzate di
locali commerciali. Recupero e restauro di dimore antiche e storiche (usufruendo
di sgravi fiscali e contributi pubblici).
Locazioni e Gestione
Immobiliare.
Attenta valutazione del Vostro immobile (sopraluoghi e misurazioni,
studi di settore e di mercato, raccolta di documentazione) e precisa stima del
canone possibile. Adeguata pubblicità, tradizionale e web, gestione delle
visite, venendo incontro alle esigenze della proprietà. Ricerca ed attenta
selezione dei potenziali inquilini (privati o società) e-o dei loro garanti,
verificandone le garanzie e la solvibilità (dichiarazioni dei redditi, buste
paga e conti correnti, protesti e certificati penali). Redazione, stipula e
registrazione del contratto, a norma di legge ed a tutela della proprietà.
Contratto libero ad uso abitativo (di anni 4 + 4) e commerciale (di anni 6 + 6).
Gestione singole unità immobiliari (appartamenti, uffici, negozi, box, magazzini
e capannoni) ed interi stabili (di unica proprietà) a Milano e Provincia.
Riscossione degli affitti e delle spese, tramite bollettazione trimestrale e
bonifico bancario e gestione dei rapporti con gli inquilini (con nostra
consulenza del 4% sul puro canone annuo). Eventuale conteggio e ripartizione
delle spese e gestione dei rapporti con il condominio.
Consulenza e servizi
immobiliari.
Sopralluoghi, misurazioni, realizzazione di documentazione video e
fotografica, controlli urbanistici ed ambientali, verifica di fattibilità di
opere architettoniche, stesura di relazioni tecniche e peritali, semplici o
asseverate. Pratiche tecniche e catastali (perizie, valutazioni, stime, visure,
mappe, planimetrie, volture, cambio d'uso, rendite e variazioni, tabelle
millesimali, calcolo della rendita presunta). Pratiche legali, notarili e
fiscali (compromesso, rogito, redazione e registrazione dei contratti,
successioni, frazionamenti, ipoteche, regolamenti condominiali). Finanziamenti,
mutui casa, tramite convenzioni con primari istituti di credito ed ai migliori
tassi di mercato. Gestione e manutenzione impianti di riscaldamento (terzo
responsabile e libretto caldaia) e fornitura combustibile (gasolio e metano).
Servizi di pulizia, sgomberi e piccoli traslochi, spurghi, disinfestazione e
giardinaggio. Servizi di portierato, vigilanza e sicurezza, sistemi di allarme e
sicurezza. Assicurazione, Polizze Generali Fabbricato e per singole unità
immobiliari Arredamento d'interni, mobili d'ufficio, mobili su misura. Gestione
del verde (giardini, cortili, terrrazze).
Contatti ed informazioni:
SEIM UNO SRL, Corso Sempione 34, 20154 Milano
Tel. 02.3313260 - Fax
02.31801315 - Cell 346.7893810
www.seimuno.com - robertojonghi@gmail.com